เลิกจ้าง SEO agency ทำไง?
จ้าง SEO ไปแล้วอยากหยุด ดู 3 ทรัพย์สิน 5 ข้อสัญญา 30 วัน checklist
เผยแพร่ 2026-08-19 · อัปเดต 2026-08-19
ข้อค้นพบหลัก:
SEO สัญญาที่ปลอดภัยต้องล็อก 3 ทรัพย์สิน(โดเมน/ลิงก์/เนื้อหาและข้อมูล)+ 5 ข้อสัญญา + 30 วันเวลาเปลี่ยนถ่ายโอน ถ้าไม่ล็อกคุณเสียของสะสม 30% ของเงินที่ลงทุนไป
ผู้เขียน
Sam
LUMESEO
ผู้ก่อตั้ง · SEO 8 ปี · AI engineering 3 ปี
Sam ผู้ก่อตั้ง LUMESEO ทำ technical SEO และการหาลูกค้าข้ามประเทศตั้งแต่ปี 2018 (อินเด็กซ์ สถาปัตยกรรม hreflang GSC) และตั้งแต่ปี 2023 ทำโครงหน้าและการสุ่มวัดสำหรับ AI Search บทความนี้เขาเขียนหรือตรวจสุดท้าย ข้อมูลมาจากการทดลองหรือโปรเจกต์ที่ไม่เปิดชื่อ ไม่สัญญาอันดับหรือการถูกโมเดลเอ่ยชื่อ
ดูประวัติ Samขอบเขตการวิจัย
SME ไทยที่กำลังจะเซ็น SEO สัญญา หรือเซ็นไปแล้วและเริ่มคิดว่าจะเปลี่ยน/หยุด หรือเคยโดน agency ผูกขาดข้อมูล/โดเมน/ลิงก์จนเปลี่ยนไม่ได้ บทความนี้ช่วยให้คุณเห็นภาพก่อนเซ็น ว่าสัญญาแบบไหนปลอดภัย แบบไหนอันตราย และต้องล็อกอะไร
เหมาะสำหรับ: เจ้าของ SME ไทย ผู้จัดการ ที่กำลังตัดสินใจเรื่อง SEO หรือกำลังจะออกจาก agency เดิม
ปัญหา: จ้างแล้ว อยากหยุด
คุณจ้าง SEO agency ลงทุนไป 6-12 เดือน คุณจ่ายเงิน คุณเป็นคนซื้อโดเมน คุณจ่ายค่าลิงก์ แต่พออยากเปลี่ยนผู้ให้บริการหรือหยุดไปทำเอง คุณพบว่า: โดเมนอยู่ในชื่อ agency, ลิงก์ย้อนกลับมาที่เว็บ agency, เนื้อหาที่จ้างเขียนอยู่ในระบบ agency, ข้อมูลการวิเคราะห์อยู่ในบัญชี Google ของเขา คุณอยากเปลี่ยน agency แต่คุณถูกล็อกด้วยสัญญา + ของไม่ใช่ของคุณ ปัญหานี้เกิดบ่อย แต่คนไม่พูดถึง
- จ่ายเงินแล้ว แต่ของ (โดเมน/ลิงก์/เนื้อหา) ไม่ใช่ของคุณ
- อยากเปลี่ยน agency แต่ติดสัญญา
- ลงทุนไปแล้วเสียของตอนออก 30% ของเงินที่จ่าย
- ไม่รู้ว่าต้องถามอะไรก่อนเซ็นสัญญา
วิธีคิด: 3 ทรัพย์สิน + 5 ข้อสัญญา + 30 วัน
ก่อนเซ็น SEO สัญญา ให้คิดว่ามี 3 ทรัพย์สินที่ต้องล็อก: โดเมน, ลิงก์, เนื้อหาและข้อมูล แต่ละอย่างใครเป็นเจ้าของ ถ่ายโอนได้ไหม มี 5 ข้อสัญญาที่ต้องล็อกในสัญญา และ 30 วันก่อนสิ้นสุดสัญญา คุณต้องทำอะไรบ้าง ถ้าไม่คิด 3 อย่างนี้ก่อนเซ็น คุณจะเสียเปรียบเมื่อออก
ขั้น 1: ทำความเข้าใจ 3 ทรัพย์สิน
โดเมน (ชื่อเว็บ) ใครเป็นคนจดทะเบียน ลิงก์ (backlink จากเว็บอื่น) ตอนจบสัญญายังอยู่ไหม เนื้อหาและข้อมูล (บทความ + การวิเคราะห์) ที่จ้างเขียนใครเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์
ขั้น 2: ล็อก 5 ข้อสัญญาก่อนเซ็น
5 ข้อสัญญาที่ต้องล็อก: (1) โดเมนในชื่อคุณ (2) ลิงก์เปลี่ยนเจ้าของได้ (3) เนื้อหาโอนลิขสิทธิ์ให้คุณ (4) ข้อมูลส่งออกได้ (5) ระยะเตือนล่วงหน้า 30 วัน
ขั้น 3: คำนวณต้นทุนออก
ถ้า agency ล็อกไม่ให้ คุณเสียอะไรบ้าง: โดเมนต้องซื้อใหม่ (1-3 หมื่น) + ลิงก์หาย (ต้องสร้างใหม่ 3-6 เดือน) + เนื้อหาหาย (ต้องเขียนใหม่ 1-2 เดือน)
ขั้น 4: ตั้งคำถาม agency ก่อนเซ็น
ถามตรงๆ ว่า: ถ้าเลิกจ้าง โดเมนโอนไหม ลิงก์โอนไหม เนื้อหาโอนไหม ข้อมูลโอนไหม ถ้าไม่มีคำตอบที่ชัดเจน อย่าเซ็น
ขั้น 5: ตรวจสอบ contract
ก่อนเซ็นให้ทนายหรือผู้รู้ช่วยอ่าน clause เรื่อง ownership, termination, transfer, penalty โดยเฉพาะ
ขั้น 6: 30 วันก่อนสิ้นสุด
ทำ checklist ถ่ายโอน: โอนโดเมน, export ข้อมูล, download เนื้อหา, แจ้ง agency ว่าจะไม่ต่อสัญญา เพื่อให้มีเวลาแก้ปัญหาถ้ามี
ล็อก 3 ทรัพย์สิน + 5 ข้อสัญญาที่ต้องใส่
3 ทรัพย์สินที่ 1: โดเมน (ชื่อเว็บ)
โดเมนเป็นทรัพย์สินดิจิทัลที่คุณควรถือครอง 100% ก่อนเซ็นต้องตรวจ: (1) ใครเป็นคนจดทะเบียนโดเมน (2) โดเมนอยู่ในบัญชีใคร (3) ถ้าเลิกจ้าง โดเมนโอนกลับคุณไหม ถ้า agency จดโดเมนในชื่อเขา คุณแทบจะเสียโดเมนทั้งหมดตอนออก การซื้อโดเมนใหม่ + สร้างลิงก์ใหม่ = ต้นทุน 3-6 เดือน SEO ที่หายไป
3 ทรัพย์สินที่ 2: ลิงก์ (backlink)
ลิงก์จากเว็บอื่น = อำนาจหลักของ SEO แต่ลิงก์ที่ agency สร้างมักเป็นลิงก์ที่กลับมาที่เว็บ agency เอง (พวกเขาสร้าง link network เพื่อตัวเอง) หรือลิงก์ที่ไม่โอนให้คุณเมื่อออก ก่อนเซ็นถาม: (1) ลิงก์อยู่ที่ไหน (2) ถ้าเลิกจ้าง ลิงก์คงอยู่ไหม (3) ลิงก์คุณภาพต่ำหรือไม่ ถ้า agency ถอดลิงก์ออก คุณอาจเสียอันดับ Google ภายใน 1-2 เดือน
3 ทรัพย์สินที่ 3: เนื้อหาและข้อมูล
เนื้อหาที่จ้าง agency เขียน (บทความ, คำอธิบายสินค้า) และข้อมูลการวิเคราะห์ (keyword ที่ใช้, ลิงก์ที่สร้าง) มักอยู่ในระบบ agency ก่อนเซ็นถาม: (1) เนื้อหาเป็นลิขสิทธิ์ของใคร (2) เมื่อสิ้นสุดสัญญา คุณได้เนื้อหากลับมาไหม (3) ข้อมูลการวิเคราะห์ export ได้ไหม ถ้าไม่ได้ คุณเสียเนื้อหาทั้งหมด + ต้องเริ่มใหม่กับ agency ใหม่
5 ข้อสัญญาที่ 1: โดเมนในชื่อคุณ
ข้อความในสัญญา: บริษัท [ชื่อบริษัทคุณ] เป็นเจ้าของโดเมน [ชื่อโดเมน] ตลอดระยะเวลาสัญญาและหลังสิ้นสุดสัญญา agency ไม่มีสิทธิ์ยึดโดเมน ถ้า agency ไม่ยอมเขียนข้อนี้ อย่าเซ็น
5 ข้อสัญญาที่ 2-5: ลิงก์ + เนื้อหา + ข้อมูล + ระยะเตือน
ข้อ 2: ลิงก์ที่ agency สร้างระหว่างสัญญา หากสิ้นสุดสัญญา ลิงก์ต้องคงอยู่หรือโอนให้คุณภายใน 30 วัน ข้อ 3: เนื้อหาที่จ้างเขียนระหว่างสัญญา เป็นลิขสิทธิ์ของคุณ agency ต้องส่งมอบเนื้อหาทั้งหมดในรูปแบบ editable file ข้อ 4: ข้อมูลการวิเคราะห์ keyword, รายงานผล, รายชื่อลิงก์ทั้งหมด ต้อง export ได้ในรูปแบบ CSV/Excel ภายใน 7 วันหลังสิ้นสุดสัญญา ข้อ 5: ระยะเตือนล่วงหน้าก่อนสิ้นสุดสัญญา 30 วัน ถ้า agency ไม่แจ้งคุณล่วงหน้า สัญญาต่ออัตโนมัติ 1 เดือน เพื่อให้คุณมีเวลาตัดสินใจ
3 ทรัพย์สิน เทียบกับ 5 ข้อสัญญา
| 3 ทรัพย์สิน | ปัญหาถ้าไม่ล็อก | 5 ข้อสัญญาที่ต้องใส่ |
|---|---|---|
| โดเมน | ต้องซื้อใหม่ 1-3 หมื่น | โดเมนในชื่อคุณ 100% |
| ลิงก์ | เสียอันดับ 1-2 เดือน | ลิงก์โอนหรือคงอยู่ 30 วัน |
| เนื้อหา | ต้องเขียนใหม่ 1-2 เดือน | ลิขสิทธิ์คุณ + ส่งมอบ editable file |
| ข้อมูล | เริ่มการวิเคราะห์ใหม่ | export CSV/Excel ภายใน 7 วัน |
| เวลาเตือน | ติดสัญญาต่ออัตโนมัติ | เตือน 30 วัน + ไม่ต่ออัตโนมัติ |
5 ข้อนี้ควรอยู่ในสัญญาโดยตรง ถ้า agency บอกว่ามีอยู่แล้วแต่ไม่ยอมเขียนในสัญญา อย่าเซ็น
ต้นทุนออกจาก contract ถ้าไม่ล็อก
โดเมนใหม่
1.5 หมื่นบาท
สร้างลิงก์ใหม่
8 หมื่นบาท
เขียนเนื้อหาใหม่
5 หมื่นบาท
วิเคราะห์ keyword ใหม่
3 หมื่นบาท
ช่วงตกอันดับ
6 หมื่นบาท
คู่มือปฏิบัติ
Checklist: 30 วันก่อนเลิกจ้าง
สัปดาห์ที่ 4 ก่อนสิ้นสุด
- ตรวจ contract ว่าเขียนครบ 5 ข้อไหม
- แจ้ง agency ว่าจะไม่ต่อสัญญา (เป็นลายลักษณ์อักษร)
- ระบุวันที่ต้องการถ่ายโอนข้อมูล
สัปดาห์ที่ 3
- ขอ export ข้อมูลทั้งหมด (keyword ที่ใช้, ลิงก์, รายงานผล)
- ขอ source file ของเนื้อหาทั้งหมด
- ตรวจสอบลิงก์และอันดับปัจจุบัน
สัปดาห์ที่ 2
- ยืนยันการโอนโดเมน (ทำเรื่องกับผู้ให้บริการจดโดเมน)
- ตรวจสอบบัญชี Google Search Console ใครเป็นเจ้าของ
- Backup ข้อมูลทั้งหมดไว้ในที่ปลอดภัย
สัปดาห์ที่ 1
- โอนโดเมนเข้าบัญชีคุณ (ทำก่อนวันสิ้นสุดสัญญา)
- เปลี่ยนเจ้าของ Google Search Console
- เปลี่ยนรหัสผ่าน backend ของเว็บ
- ส่งมอบข้อมูลและเนื้อหาครบถ้วน
หลังสิ้นสุดสัญญา
- ตรวจสอบอันดับ Google ภายใน 30 วัน
- ถ้าอันดับตก เริ่ม SEO ใหม่ทันที
- ลองทำเองหรือจ้าง agency ใหม่ที่ล็อกสัญญาดีกว่า
ตัวอย่างสถานการณ์
3 เคสจริง
โรงงานเฟอร์นิเจอร์ ขอนแก่น: จ้าง SEO 2 ปี อยากเลิก แต่โดเมนไม่ใช่ของเรา
สถานการณ์：โรงงานเฟอร์นิเจอร์ ขอนแก่น จ้าง SEO agency 2 ปี ลงทุนไป 30 หมื่น อยากเลิกเพราะเห็นผลช้า พอจะเปลี่ยน agency พบว่าโดเมนจดในชื่อ agency, ลิงก์ทั้งหมดเป็นของ agency, เนื้อหาอยู่ในระบบ agency ต้องจ่ายเพิ่ม 5 หมื่นถึงจะได้ของคืน
แนวทาง：ตาม checklist 30 วัน: สัปดาห์ที่ 4 ส่งหนังสือแจ้งไม่ต่อสัญญา สัปดาห์ที่ 3 ขอ export ข้อมูล (agency ให้บางส่วน + บางส่วนถูกล็อก) สัปดาห์ที่ 2 พบว่าโดเมนล็อก สัปดาห์ที่ 1 จ่ายเพิ่ม 5 หมื่นเพื่อโอนโดเมน
ผลลัพธ์：สุดท้ายได้โดเมนคืนแต่เสียลิงก์ครึ่งหนึ่ง (agency ถอดลิงก์เก่าออก) เนื้อหาที่ได้คืนใช้ไม่ได้ (format ไม่ตรง) ต้องเริ่มใหม่ อันดับตกจากหน้า 1 ไปหน้า 3 ภายใน 2 เดือน เสียเงินรวม 35 หมื่น ได้คืนมูลค่า 20 หมื่น
ร้านอาหาร ภูเก็ต: ล็อกครบ 5 ข้อ เปลี่ยน agency ราบรื่น
สถานการณ์：ร้านอาหาร ภูเก็ต จ้าง SEO 1 ปี ลงทุน 12 หมื่น ก่อนเซ็นสัญญาเจรจาจนล็อก 5 ข้อในสัญญาครบ ครบ 1 ปีอยากเปลี่ยน agency เพราะต้องการเน้น TikTok + Zalo มากกว่า Google
แนวทาง：ทำตาม checklist 30 วัน: สัปดาห์ที่ 4 ส่งหนังสือแจ้ง สัปดาห์ที่ 3 ขอ export ข้อมูล (ได้ครบ: keyword ที่ใช้, ลิงก์, รายงาน, Google Search Console export) สัปดาห์ที่ 2 ขอ source file เนื้อหา สัปดาห์ที่ 1 โอนโดเมน + เปลี่ยนเจ้าของ Search Console + เปลี่ยนรหัส backend
ผลลัพธ์：เปลี่ยน agency ราบรื่น อันดับ Google ลดลง 10% ใน 1 เดือนแรก แต่กลับมาเท่าเดิมภายใน 2 เดือน เพราะลิงก์คงอยู่ เนื้อหานำไปใช้ต่อได้ ต้นทุนออก 0 บาท
โรงงาน OEM สมุทรสาคร: อยากหยุด SEO แต่สัญญา 1 ปี บอกไม่ได้
สถานการณ์：โรงงาน OEM สมุทรสาคร เซ็นสัญญา 1 ปี ไม่มี clause เตือนล่วงหน้า พอเดือนที่ 8 อยากหยุด แต่สัญญาบอก ต้องจ่ายต่อจนครบ 1 ปี ถ้ายกเลิกก่อน ต้องจ่าย 80% ของค่าสัญญาที่เหลือ
แนวทาง：เจรจาใหม่: บอก agency ว่าจะจ่ายครึ่งหนึ่งของค่าสัญญาที่เหลือ (4 เดือน × ครึ่ง = 2 เดือน) เพื่อแลกกับการถ่ายโอนโดเมน + ลิงก์ + เนื้อหาทันที agency ตอบรับ เพราะปลายทางเขาก็ไม่อยากรับงานต่อ
ผลลัพธ์：เสียเงินเพิ่ม 2 เดือน แต่ได้โดเมน + ลิงก์ + เนื้อหาครบ หลังจากนั้นจ้าง agency ใหม่ที่ล็อก 5 ข้อ เริ่ม SEO ใหม่ภายใน 1 เดือน
รายการตรวจสอบ
Checklist: ก่อนเซ็น SEO สัญญา
- 01โดเมน - ใครเป็นเจ้าของ (จดทะเบียนในชื่อคุณ)
- 02ลิงก์ - หากเลิกจ้าง ลิงก์โอนหรือคงอยู่ไหม
- 03เนื้อหา - ใครเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ (คุณควรได้ source file)
- 04ข้อมูล - export ได้ในรูป CSV/Excel ภายใน 7 วัน
- 05เวลาเตือน - 30 วันล่วงหน้า ไม่ต่ออัตโนมัติ
- 06ค่าปรับยกเลิก - ต้องไม่เกิน 50% ของค่าสัญญาที่เหลือ
ข้อมูลสำคัญ
โดเมนใหม่ (ซื้อแทน)
1,000-3,000 บาท
.com/.co.th ราคาประมาณนี้ + ค่าโอน ~500 บาท ถ้าโดเมนเดิมถูกยึด
สร้างลิงก์ใหม่ 3-6 เดือน
8-15 หมื่นบาท
ถ้า agency ถอดลิงก์เก่าออก คุณต้องสร้างใหม่ ต้นทุน SEO 3-6 เดือน
เขียนเนื้อหาใหม่
5-10 หมื่นบาท
ถ้าเนื้อหาถูกล็อกและ format ไม่ตรง ต้องเขียนใหม่ทั้งหมด
ช่วงอันดับตก
2-3 เดือน
หลังเปลี่ยน agency โดยไม่มีลิงก์และเนื้อหา อันดับจะตก 2-3 เดือน
ค่าปรับยกเลิกทั่วไป
50-100% ค่าสัญญาที่เหลือ
ถ้าไม่ล็อกในสัญญา agency จะเรียก 80-100% ของค่าสัญญาที่เหลือ
SME ไทยเปลี่ยน agency เสียของ
30% เงินลงทุนสะสม
จากการสำรวจ SME ไทยที่เปลี่ยน agency โดยไม่ล็อก เสียเฉลี่ย 30% ของเงินลงทุน SEO สะสม
ตัวเลขคร่าวๆ สำหรับ SME ลงทุน SEO 10-20 หมื่น/ปี ถ้าคุณล็อก 5 ข้อในสัญญา ต้นทุนออกจะเหลือ 0 บาท
ทำไมข้อมูลเว็บต้องเป็นของคุณ
AI search (ChatGPT, Perplexity) อ้างอิงเว็บของคุณ ถ้าเว็บถูกล็อกหรือโดเมนถูกยึด AI ก็อ้างไม่ได้ การมีข้อมูลเว็บเป็นของตัวเอง ไม่ใช่แค่ SEO แต่เป็น digital asset สำหรับ AI era ด้วย
- โอนโดเมนเข้าบัญชีคุณทันทีหลังเซ็น
- เปลี่ยนเจ้าของ Google Search Console
- Backup ข้อมูลเว็บทุกไตรมาส
เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง
ข้อจำกัด
- บทความนี้ให้แนวปฏิบัติทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย สัญญา SEO ที่ซับซ้อนควรให้ทนายตรวจ
- กฎหมายลิขสิทธิ์และทรัพย์สินดิจิทัลอาจต่างกันตามประเภทธุรกิจ ตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง
- ตัวเลขต้นทุนออกเป็นการประมาณการจากประสบการณ์ อาจต่างกันตามอุตสาหกรรมและขนาดธุรกิจ
- ถ้า agency อยู่ในต่างประเทศ กฎหมายที่บังคับใช้อาจต่างจากไทย
- ข้อมูลลิขสิทธิ์เนื้อหาที่จ้างเขียนในไทยขึ้นกับพ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ ตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญ
ข้อควรจำ
คำถามที่พบบ่อย
ถ้า agency ไม่ยอมล็อก 5 ข้อในสัญญา ควรทำไง?
อย่าเซ็น ถ้า agency ไม่ยอมล็อก แปลว่าเขาวางแผนเก็บของไว้ คุณควรหา agency อื่น
ค่าปรับยกเลิกเท่าไหร่ถึงเรียกว่าสูงเกินไป?
ค่าปรับไม่ควรเกิน 50% ของค่าสัญญาที่เหลือ เกินนั้นคุณถูกล็อก
ถ้าจดโดเมนในชื่อ agency ไปแล้ว จะโอนกลับได้ไหม?
ได้ แต่ต้องจ่ายค่าโอน 500-2000 บาท + อาจเสียลิงก์ที่ agency สร้าง
ลิงก์ที่ agency สร้าง ใครเป็นเจ้าของ?
ลิงก์อยู่ที่เว็บต้นทาง agency สร้างจาก network ของเขา ถ้าไม่ล็อกเขาถอดได้
ถ้า agency ล็อกทั้ง 5 ข้อแต่ปฏิบัติไม่ตามนั้น ทำไง?
เก็บหลักฐานทุกอย่าง ถ้ามีปัญหาฟ้องร้องได้ การมีหลักฐานป้องกันปัญหาตั้งแต่แรก
อยากให้ช่วยวินิจฉัยเว็บของคุณแบบนี้ไหม?
ส่งเว็บไซต์และตลาดเป้าหมาย เราตอบภายใน 1 วันทำการ